Energies2018-05-22T13:00:26+00:00

L’énergie : poste important sur vos charges

Depuis le 1er janvier 2017, chaque consommateur d’électricité doit payer une nouvelle taxe appelée « Capacité » qui touche l’ensemble des copropriétés Mais de quoi s’agit-il ?

1er janvier 2017 | Mécanisme de capacité : encore une nouvelle taxe sur l’électricité !

1er janvier 2017 | Mécanisme de capacité : encore une nouvelle taxe sur l’électricité !

Explications de notre consultant Energies, Christophe CROCHU

En janvier 2017, chaque client a eu la surprise de recevoir un courrier de son distributeur d’électricité lui expliquant qu’il doit, depuis le 1er janvier 2017, s’acquitter d’une nouvelle taxe sur la consommation appelée « Capacité ». Aucun média n’a parlé de cette nouvelle taxe qui a été décrétée quasiment en catimini. Les clients sont aujourd’hui pris par surprise, laissant le soin aux fournisseurs d’électricité de supporter l’ire et l’incompréhension des clients, qu’ils soient professionnels ou particuliers.

Retour sur la genèse de cette taxe, qui se résume en 5 points :

  • L’État a fait le choix du nucléaire pour assurer son indépendance énergétique, ce qui en soit, était une décision logique au moment où elle a été prise.
  • Cependant, le nombre de réacteurs nucléaires construits a été beaucoup trop important par rapport aux besoins réels, créant une situation de surcapacité structurelle de l’ordre de 30% et un gaspillage énergétique massif (voir l’analyse de l’institut Negawatt et son diaporama)
  • Pour consommer les surplus d’électricité générés par ce parc nucléaire, l’État a favorisé (sponsorisé) la filière du chauffage électrique. La France est ainsi devenu le pays du monde le plus sensible à la pointe de consommation électrique liée au froid. Le problème s’accentue à chaque nouvel appareil de chauffage électrique installé.
  • Or, plutôt que de concentrer les efforts sur les causes du problème (la désensibilisation au froid : plan massif d’isolation des bâtiments, conversion du chauffage électrique en chauffage à partir d’énergies primaires, …), l’Etat a fait le choix inverse. Objectif : « inciter » des investisseurs fortunés à construire des unités de production d’électricité « de pointe » qui ne serviront quasiment jamais. Le tout est vendu aux consommateurs comme un moyen d’éviter un potentiel black-out (campagne publicitaire de janvier 2017).
  • Bien entendu, ce choix illogique à un prix : celui du « mécanisme de capacité« . Cette nouvelle taxe a un prix et pèse lourdement sur le prix du kWh électrique : une augmentation de 4 à 5% selon le fournisseur, après l’augmentation de plus de 10% de la CSPE un an auparavant (voir article sur la hausse historique des taxes pesant sur l’électricité).

Syndicats : pourquoi payer moins quand on peut dépenser plus ?

A travers ce nouvel article et cette vidéo de notre conseil et courtier en énergie, Christophe CROCHU, nous attirons votre attention sur l’intérêt majeur de vous appuyer sur La Dionysienne de Copropriétés pour négocier vos contrats énergies en 2018, en effet, c’est par la mutualisation (l’ensemble des copropriétés que nous représentons) que vous pourrez obtenir des tarifs que vous n’obtiendrez jamais en tant que point de distribution unique. Profitez de ce début d’année pour nous interroger avant l’augmentation annoncée des tarifs énergies en février/ mars 2018, cet article vous donnera un aperçu des résultats à en attendre.

C’est la question que l’on peut se poser …

La nature humaine est assez surprenante. Alors que certains se plaignent que les charges de copropriété augmentent chaque année, les mêmes n’hésitent pas à tout faire pour payer le plus cher possible. Le concept est assez déroutant, mais c’est la triste réalité.
Parfois même, ces personnes n’hésitent pas à s’en prendre au gestionnaire de syndic par la suite, alors qui n’y est absolument pour rien.

Prenons ce cas récent :

Il y a un mois, je conseillais à un syndic de copropriétés de renégocier l’ensemble des contrats gaz naturel des 50 copropriétés dont il a la gérance (environ 50 GWh de consommation sur la période). Les tarifs du gaz naturel étant encore très sages avant l’entrée en période d’hiver, l’économie globale prévisionnelle est de près de 20 % par rapport aux contrats actuels (600.000 € TTC d’économies).

Travailler intelligemment avec un syndic, c’est bénéficier par exemple de la possibilité de négocier de gros volumes de gaz ou d’électricité à la fois, et de bénéficier collectivement de l’effet de masse à l’échelle d’un syndic. En négociant chacun dans son coin, tout le monde y perd. Cela semble évident. Mais pas pour tout le monde …

Des associations comme UFC Que Choisir l’ont bien compris en proposant de négocier du gaz et de l’électricité, que ce soit pour leurs adhérents ou non.

Mais parmi ces 50 copropriétés, une a dit non, pensant certainement obtenir mieux que son syndic. Voici ce que cette décision a coûtée concrètement aux copropriétaires.

Comparaison d’une négociation en solo avec une négociation groupée

  • En négociant groupé, le budget de la copropriété aurait baissé de près de 20.000 € TTC sur 3 ans (21,3 %) comme on le vois ci-dessous :

Syndics de copropriété : négociation dans le cadre d'un groupement d'achat

  • En négociant séparément ses 500 MWh de consommation annuelle, cette copropriété n’a économisé que 12.560 € TTC sur 3 ans (13,4%).

Syndics de copropriété : négociation hors groupement d'achat

Autrement dit, en voulant jouer en solo, l’équipe syndicale a fait perdre près de 7400 € à cette copropriété de 30 appartements, soit 246 €/logement. Les autres copropriétaires apprécieront !

Ce que coûte un appel d’offre réalisé par un consultant

Réponse : rien ! Un appel d’offres ne coûte pas le moindre centime, ni au syndic, ni aux copropriétaires.

L’apporteur d’affaires, indépendant des fournisseurs, facture la prestation d’accompagnement à l’achat au fournisseur qui emporte le marché (le fournisseur est très content de ce fonctionnement car il fait des économies sur sa masse salariale).
Cerise sur le gâteau, en faisant appel à un spécialiste de la négociation de contrats énergies, les copropriétaires bénéficient d’un service après-vente gratuit qui peut leur être parfois très utile pour résoudre certains problèmes ou obtenir rapidement des informations de qualité.

Alors, pourquoi payer moins quand on peut dépenser plus ?

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«Syndic très efficace et réactif à chaque demande : résolution de problèmes, besoin d'informations diverses est...» E.L. Saint Denis 02/12/2018 -«merci pour votre réactivité et votre efficacité...» L.M. Saint Denis 29/11/2018 -«Je vous remercie beaucoup pour vos actions et la réactivité...» A.C. Saint Denis 15/11/2018 -«Je vous remercie pour la diligence et l'efficacité dont vous avez toujours fait preuve au sein du syndic durant les années où ma mère a été copropriétaire» V.B. Saint Denis 02/11/2018 -«Merci de la rapidité et de la précision de votre réponse» N.A. Saint Denis 30/10/2018 -Une nouvelle fois je vous remercie de votre engagement pour notre copropriété et de ces informations précise sur la situation » B.B. Saint Denis 05/10/2018 -«Merci pour ce retour et tout le travail fourni... » S.K. Saint Denis 04/10/2018 - «Je vous remercie pour ces informations et pour l'énergie que vous développez sur ce dossier» J.C. Saint Denis 04/10/2018 -«Merci à vous de répondre rapidement à chaque fois que nous en avons besoin » S.L. Saint Denis -«Merci pour ces informations et votre dévouement sur un sujet pas simple » M.B. Saint Denis 21/09/2018-«Merci pour la réactivité » M.S. Saint Denis 18/09/2018-«Je vous remercie pour ce retour efficace » E.D. Paris 13/09/2018 -«Merci pour ces informations et votre implication » B.B. Saint Denis 15/09/2018 -«Merci infiniment Monsieur MICHEL pour tout le travail que vous faites pour notre copropriété, le jour, le soir tard, le week-end ... Pour avoir passé 24 ans au sein d'une copropriété parisienne et avoir écrémé quelques syndics, j'ai plus que conscience de la qualité du travail fourni et de la chance que nous avons de vous avoir. Encore MERCI à vous.» K.P. M Saint Denis 06/08/2018- «Je vous remercie M. Michel pour votre investissement dans notre copropriété qui vous amène à répondre à nos mails le samedi et même le dimanche.» T.L. M Saint Denis 05/08/2018-«Merci beaucoup pour votre réactivité Et désolée de vous avoir déranger durant vos congés. » J.B. M Saint Denis 01/08/2018-«Je vous remercie très sincèrement pour votre efficacité et votre professionnalisme , passez un excellent week-end. » S.B. Saint Denis 27/07/2018-«Merci Monsieur MICHEL, Toujours dans l'efficacité» N.D. Saint Denis 24/07/2018-«J'avoue ma négligence...qui n'a d'égale que votre diligence _» S.E. Saint Denis 05/07/2018-«Je vous remercie pour vos envois et pour votre collaboration et votre efficacité...» A.B. Saint Denis/ 05/07/2018-«Je vous remercie pour votre efficacité...» I.B. Saint Denis/ 06/07/2018-«Merci beaucoup pour votre réactivité...» F.K. Paris 17 / 05/07/2018-«Je vous remercie pour vos envois et pour votre collaboration et votre efficacité...» A.B. Saint Denis/ 05/07/2018-«Je vous remercie pour votre efficacité...» I.B. Saint Denis/ 06/07/2018-«Merci à vous pour votre célérité...»F.M. Saint Denis/ 27/06/2018- «Je vous remercie pour votre efficience et de votre compétence à la gestion de notre résidence» A.B. Saint Denis/ 27/06/2018-«Merci pour les informations et bravo pour les négociations et votre persévérance...» A.P. Epinay sur Seine/ 21/06/2018-«C'est un plaisir de travailler avec vous et l'ensemble de votre équipe...» M.A. Saint-Denis/ 30/05/2018-Merci pour tout ce travail effectué...» H.O. Saint-Denis/ 22/05/2018-«Je tiens par ce message à vous remercier pour votre mobilisation pour améliorer la situation» B.B. Saint-Denis/ 22/05/2018- «Je vous remercie bien pour commencer de votre réactivité sur le terrain vendredi dernier (intervention efficace merci !) » A.G. Saint-Denis/ 17/05/2018 -«Je vous remercie à nouveau pour votre diligence dans la gestion de notre copropriété. » X.W. Saint-Denis/ 08/05/2018-«Merci beaucoup, Mr. Michel, pour votre réactivité. » R.D. Saint-Denis/ 03/05/2018 -«Merci pour l'AG d'hier qui a été bien constructive je trouve !...» -J.X. Saint-Denis/ 27/04/2018 - «Merci pour votre action et retour...» -M.D. Saint-Denis/ 24/04/2018 - «Merci pour ce nouvel outil...» -S.G. Saint-Denis/ 24/04/2018 - «Merci pour cette nouvelle application qui nous sera bien utile...» -B.Y. Saint-Denis/ 03/04/2018 - «Merci de votre réactivité...» -A.S. Saint-Denis/ 31/03/2018 - «Je vois que vous êtes toujours aussi réactif sur tous les dossiers qui concernent notre copropriété et vous en remercie chaleureusement.» -K.P. Saint-Denis /20/03/2018 «..Bonjour et merci Monsieur pour la réponse et la rapidité...» -A.E. Saint-Denis /26/02/2018 «..Nous vous remercions de votre rapidité et efficacité même le dimanche...» -M.F. Paris/25/02/2018 -«Je vous remercie pour votre rapidité dans votre réponse et dans le suivi du problème, c'est précieux» -X.W. Saint-Denis/19/02/2018 «..Je pense que tt le monde apprécie votre rapidité...» -M.D. Saint-Denis/14/02/2018 «Merci pour votre réactivité» - X.C. Saint-Denis/08/02/2018 «Merci pour vôtre professionnalisme» - F.A. Drancy/31/01/2018 «Je tiens à vous remercier personnellement de votre implication pour nôtre résidence.» - H.R. Bobigny 31/01/2018 «Merci pour ce retour et cette action...efficace..» - P.LL. Saint Denis/22/01/2018 «Merci pour ce bon suivi..» - L.V. Saint Denis /23/01/2018 «Merci pour votre implication..» - M.B. Paris /24/01/2018 «Merci pour la rapidité de votre réponse, cela est appréciable de se savoir entendu...» - M.D. Saint Denis /03/13/2017 «Merci pour le travail déjà réalisé. .» - A.D. Saint Denis-/03/13/2017 - « Merci pour le travail que vous réalisez pour le syndicat depuis plusieurs années...» - B.S. Saint Denis/16/11/2017 «Je vous remercie beaucoup de votre intervention et de vos explications» - V.P PARIS/08/11/2017 «Bravo et merci à vous pour votre investissement sur ce dossier qui nous permet de recevoir cette excellente nouvelle ! » - PM PARIS /27/10/2017« Merci pour cette information et votre réactivité à ce sujet, ce qui est plus qu’appréciable. » LSE Saint Denis - /29/10/2017 « Un mot tout d'abord pour vous dire que je suis très satisfait de votre prestation et du niveau d'information fourni (J'aimerais que mon syndic de Paris en face autant) » - C.H. Saint-Denis le 25/10/2017 « Merci pour votre retour et votre réactivité !! » - AA Saint-Denis /27/10/2017« Merci pour votre email et le suivi que vous portez à notre résidence… » - HT Saint-Denis /01/11/2017 « Je vous remercie pour ce retour rapide » - F.L. Paris /04/05/2017 « Merci beaucoup pour cette réponse rapide » - H.D. Saint-Denis /25/04/2017 « Merci pour votre mail et votre réactivité » - K.C. Paris /20/04/2017 « Très bonne nouvelle pour nous, merci beaucoup pour votre efficacité » - F.L. Paris /18/04/2017 « Merci beaucoup M....De plus, je ne voulais pas vous déranger le WE.. Cela pouvait attendre la semaine... Encore mille mercis » - A.B. STAINS /15/04/2017 « Merci pour votre réponse rapide un dimanche » - P.C. Paris /09/04/2017 « Je vous remercie pour votre aide et j'ai bien pris note de la nouvelle » - I.M. EPINAY SUR SEINE /09/04/2017 « Je vous remercie encore pour vos réponses très claires » - F.B. Saint-Denis /06/04/2017 « Merci de votre efficacité » - Y.D. /04/04/2017 « Je tenais à vous remercier de votre disponibilité et de votre bon accueil » - B.D. Saint-Denis /03/04/2017 « Merci pour ce compte-rendu -Bonne nouvelle pour ce bilan positif » - G.R. Saint-Denis /30/03/2017 « Un grand merci pour nous avoir tenus informés » - M. J-B. SAINT-DENIS /30/03/2017 « Effectivement, cela aura été réglé rapidement ! Merci pour votre réactivité » - M-H. F. Paris /28/03/2017 « Je vous remercie infiniment de la transmission de cet élément, ...Un grand merci pour vos interventions tout au long de ce dossier » - J.X. Saint-Denis /27/03/2017 « Je vous remercie énormément pour votre aide... » - S.A. L'Ile Saint Denis /23/03/2017 « Merci pour votre célérité » - M.B. Epinay sur Seine /20/03/2017 « Merci à Alexandra pour ce retour mieux que rapide » - P.L. Saint-Denis /17/03/2017 « Je tenais à vous remercier de votre travail et de votre réactivité sur les demandes effectuées » - C.L.C. Saint-Denis /17/03/2017 « Merci beaucoup de nous avoir répondu au cours d'un dimanche » - M. SOISY /11/03/2017 « Je vous remercie de votre réactivité et prends soin de… » - P.C. Paris /12/03/2017 « Bonjour, Merci, Très bien, parfait même » - M.D. Montmorency /09/03/2017 « Merci encore pour votre disponibilité » - J G Le Bourget /08/03/2017 « Je vous remercie pour la rapidité de votre réponse » - C.M. Saint-Denis /02/03/2017 « J’accuse bonne réception de votre courriel et vous remercie vivement pour votre réactivité » - A.C. Saint-Denis /27/02/2017 « Entendu, cher Monsieur. Merci de votre initiative » - J.S. Gonesse /27/02/2017 « Merci beaucoup d'avoir répondu si vite et pour ces précisions qui nous sont bien utiles, c'est très gentil de votre part » - L.C. Ile Saint Denis /24/02/2017 « Un grand MERCI pour la rapidité » - M.P. Epinay sur seine /22/02/2017 « Merci de votre réponse et de vos explications » - M.V. Saint-Denis /23/02/2017 « Cher Monsieur, Merci beaucoup pour ces explications » - P.T.L. Saint-Denis /20/02/2017 « Je vous remercie sincèrement pour votre envoi ultra-rapide » - C.P. Saint-Denis /20/02/2017 « Problème résolu merci beaucoup bonne journée à vous » - K.C. Paris /16/02/2017 « J'apprécie "vos retours d'expérience" » - H.M. Saint-Denis /15/02/2017 « Merci beaucoup, c’est très gentil d’avoir traité mon souci aussi rapidement... » -D.B. Saint-Denis /14/02/2017 « Merci d'avoir répondu -et qui plus est- un dimanche » - H.A. Saint-Denis /13/02/2017 « Merci pour tout ce que vous avez fait pour nous, surtout un samedi...Je suis ravie ! ... » - A.D. L'ILE SAINT DENIS /12/02/2017 « Je vous remercie de vos messages et de votre réactivité » - C.P. Saint-Denis /11/02/2017 « Merci pour cette information capitale. Le bout du tunnel, peut-être... » - D.B. Saint-Denis /09/02/2017 « Milles merci pour votre envoi rapide et efficace » - M.H. Paris /03/02/2017 « Quelles bonnes nouvelles ! Merci de cette information... » - L.G. Pierrefitte /06/02/2017 « Merci, Monsieur pour ces précieux renseignements concernant le... » - P.M. Paris /04/02/2017 « Bonjour Monsieur, merci pour votre rapide action... » - S.V. Saint-Denis /04/02/2017 « Bravo vous avez très bien négocié... » - F.L. Paris /03/02/2017 « Je vous remercie de votre réactivité » - R.L /01/02/2017 « Je vous remercie pour cet envoi et vous renouvelle mes félicitations pour la qualité de votre gestion et de votre communication... » - A.D. Saint-Denis /27/01/2017 « Vos informations m’ont été fort utiles et je vous en remercie vivement, j’ai donc comme vous me l’avez suggéré. » - P.P. Saint-Denis /06/01/2017 « Un grand merci pour ce compte-rendu très rapide de la réunion du Conseil d'hier au soir... » - C.F. Saint-Denis /25/01/2017 « Merci de ce que vous faites pour nous... » - S.V. Saint-Denis /18/01/2017 « Merci beaucoup pour votre réactivité » - P.C. Saint-Denis /15/01/2017