Bornes de recharge électrique en copropriété : tout ce qu’il faut savoir

L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les parkings de copropriétés est devenue un sujet incontournable. Voici les informations essentielles pour comprendre les enjeux, les droits et les coûts associés.

Intérêt de l’installation

L’installation de bornes de recharge en copropriété présente plusieurs avantages :

– Anticipation de la demande croissante de véhicules électriques
– Valorisation du patrimoine immobilier
– Contribution à la transition écologique
– Facilitation de la vie quotidienne des résidents possédant un véhicule électrique

Le droit à la prise

Depuis le 1er janvier 2015, les copropriétaires et locataires bénéficient d’un « droit à la prise ». Ce droit permet à tout occupant d’une place de parking de demander l’installation d’une borne de recharge à ses frais, que le parking soit couvert ou extérieur[1][2].

Procédure :
1. Le demandeur informe le syndic par lettre recommandée avec accusé de réception
2. Le syndic inscrit la demande à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
3. La copropriété ne peut s’opposer à l’installation sans motif sérieux et légitime

Aides de l’État

Plusieurs aides sont disponibles pour faciliter l’installation de bornes de recharge :

– Crédit d’impôt : 75% du coût de l’installation, plafonné à 300€ par système de charge[3]
– Programme ADVENIR : Jusqu’à 50% du coût de l’installation pour les infrastructures collectives[3]
– Aides locales : Certaines régions ou municipalités proposent des subventions complémentaires

Fournisseurs et installateurs

Il est crucial de faire appel à des professionnels certifiés IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques). Voici quelques acteurs reconnus :

– Enedis (gestionnaire du réseau public de distribution d’électricité)
– Bornes Solutions
– Zeplug
– Borne Recharge Service

Nous vous recommandons de demander plusieurs devis pour comparer les offres.

Coûts

1) Pour la copropriété :

Les coûts varient selon la solution choisie :

– Installation collective : Entre 5 000€ et 15 000€ pour l’infrastructure commune, selon la taille du parking et le nombre de places à équiper
– Solution publique avec préfinancement : Pas de coût initial pour la copropriété, remboursement via les abonnements des utilisateurs

2) Pour un copropriétaire :

– Borne individuelle : Entre 800€ et 2 000€ pour l’achat et l’installation d’une borne
– Raccordement à l’infrastructure collective : Entre 500€ et 1 500€, selon la distance et la complexité de l’installation
– Abonnement mensuel : Entre 20€ et 50€ pour la maintenance et la gestion de la consommation électrique

Il est important de noter que ces coûts peuvent être réduits grâce aux aides mentionnées précédemment.

En tant que syndic, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet, de l’étude de faisabilité à la mise en service des bornes de recharge. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une réunion d’information dans votre copropriété.

Sources :
[1] https://www.anil.org/parole-expert-logement-copropriete-borne-recharge-electrique-droit-prise/
[2] https://www.choisir.com/energie/articles/202260/borne-de-recharge-en-copropriete-comment-proceder
[3] https://copropriete.hellio.com/blog/conseils/reglementation-bornes-recharge-vehicules-electriques
[4] https://izi-by-edf.fr/blog/borne-de-recharge-copropriete-reglementations/
[5] https://www.enedis.fr/financement-bornes-recharge-copropriete

L’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans les parkings de copropriétés est devenue un sujet incontournable. Voici les informations essentielles pour comprendre les enjeux, les droits et les coûts associés.

Intérêt de l’installation

L’installation de bornes de recharge en copropriété présente plusieurs avantages :

– Anticipation de la demande croissante de véhicules électriques
– Valorisation du patrimoine immobilier
– Contribution à la transition écologique
– Facilitation de la vie quotidienne des résidents possédant un véhicule électrique

Le droit à la prise

Depuis le 1er janvier 2015, les copropriétaires et locataires bénéficient d’un « droit à la prise ». Ce droit permet à tout occupant d’une place de parking de demander l’installation d’une borne de recharge à ses frais, que le parking soit couvert ou extérieur[1][2].