Contrat de Syndic 2017-12-04T13:40:10+00:00

6 bonnes raisons pour nous confier la gestion de votre Copropriété :

  • Plus de 35 années  au service EXCLUSIF de la copropriété: pas de vente, pas de gestion locative…La DIONYSIENNE de COPROPRIETES est entièrement dédiée au monde de la Copropriété…C’EST UNIQUE !!

  • La représentation directe du Syndicat par notre Juriste interne accélère les actions en recouvrement et SUPPRIME LES HONORAIRES D’AVOCAT devant la juridiction de proximité et le Tribunal d’Instance.

  • Etre au plus près de la vie de la Résidence en proposant, 25 ans avant la Loi ALUR, dans les copropriétés supérieures à 50 lots, des réunions de Conseil Syndical gratuites à intervalle régulier, et sur demande pour toutes les autres Copropriétés.

  • En 2005, la DIONYSIENNE de COPROPRIETES mettait en place COPROBASE ® et le proposait gratuitement jusqu’en 2007; Ce service de gestion électronique de documents (GED) permettait aux clients de consulter en ligne les documents de fonds, les factures, les contrats…etc du Syndicat au moyen d’un identifiant et d’un mot de passe. En 2016, l’Extranet mis en place par la Loi ALUR s’est substitué à ce service qui fonctionne toujours en intranet.

  • Assurer la veille technique des Résidences en organisant le passage régulier d’un visiteur d’immeubles, vérifié par sa signature et la date sur site, 20 ans avant la Loi ALUR selon des fréquences qui ont été élevées jusqu’à 10 fois par an. Aujourd’hui, chaque Propriétaire est acteur de cette veille au moyen de alertecopros ® mis gratuitement à leur disposition et qui fonctionne 24/24 et 7/7.

  • Politique de fidélité ayant permis à certains de nos clients les plus fidèles à bénéficier de remise de fidélité sur leurs honoraires de gestion pouvant aller jusqu’à 100% de remise !!! N’hésitez pas à interroger votre Gestionnaire…

Comment S.D.C parvient à descendre ses honoraires et vos charges ?

De l'intérêt à passer par une structure légère

Une équipe impliquée ET performante; Un nombre volontairement limité de copropriétés; 35 années de présence sur le secteur confèrent à la DIONYSIENNE de COPROPRIETES une longue expérience de la gestion des copropriétés avec ou sans problématique spécifique en classant la DIONYSIENNE de COPROPRIETES parmi les syndics offrant le meilleur rapport qualité/disponibilité/prix : interrogez-nous pour le constater !

Vous souhaitez nous confier la gestion de votre Copropriété vous pouvez à votre convenance :

 * Nous contacter au 01 42 43 00 01
* Nous adresser un e-mail à contact@sdc93.com – nous nous rendrons sur place  pour une visite d’immeuble préalable à l’établissement de la proposition qui vous sera adressée sous 24 heures.
* Remplir le formulaire ci-joint

Recevez une proposition de contrat de syndic

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Nombre de lots principaux (obligatoire)

Vous êtes actuellement géré par : (obligatoire)

Date de votre prochaine Assemblée générale (obligatoire)

Date de construction de la Résidence ?(obligatoire)
Avant 2004Après 2004

Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?(obligatoire)
OuiNon

Ascenceur (s) ?(obligatoire)
OuiNon

Gardien ?(obligatoire)
OuiNon

Parking / boxes ?(obligatoire)
OuiNon

Chauffage collectif ?(obligatoire)
OuiNon

Votre message (obligatoire)

Le changement de syndic se fait à la fin de son mandat (notifié sur le contrat de syndic). Lorsque vous recevez un avis de convocation à l’assemblée générale. Vérifiez l’ordre du jour : Avant l’AG, le syndic doit mettre deux questions à l’ordre du jour : le renouvellement du mandat de l’actuel syndic et la nomination d’un nouveau. (Deux votes différents à la majorité absolue des voix des copropriétaires).

Est-il compliqué de changer de syndic ?

Et bien non, si un formalisme particulier est respecté déjà ne pas renouveler le mandat de votre syndic n’est possible qu’à l’échéance du contrat.

Généralement, les mandats sont consentis pour une année, parfois 15 mois mais ne peuvent en aucun cas dépasser 36 mois (article 28 du décret du 17 mars 1967). (Si son mandat est expiré, il n’a plus de pouvoir pour réunir valablement la deuxième assemblée et la copropriété se retrouve alors sans syndic).
La question du changement de syndic est alors misée à l’ordre du jour de l’assemblée générale (AG)  des copropriétaires au moment de laquelle ce changement doit être voté.

 Comment notifier votre désir de changer de syndic ?

Vous devez adresser un courrier recommandé avec accusé de réception ou une télécopie avec récépissé. Tout copropriétaire ou le conseil syndical peut faire cette demande avant l’envoi de la convocation à l’assemblée générale. Attention, une notification tardive peut être un motif de refus de la part du syndic de porter cette question à l’ordre du jour, ces deux questions étant reportées à la prochaine assemblée générale).
Modèle de lettre pour votre syndic

Ils nous font confiance

«Merci pour la rapidité de votre réponse, cela est appréciable de se savoir entendu...» - M.D. Saint Denis/03/13/2017 «Merci pour le travail déjà réalisé..» - A.D. Saint Denis-/03/13/2017 - « Merci pour le travail que vous réalisez pour le syndicat depuis plusieurs années...» - B.S. Saint Denis/16/11/2017 «Je vous remercie beaucoup de votre intervention et de vos explications» - V.P PARIS/08/11/2017 «Bravo et merci à vous pour votre investissement sur ce dossier qui nous permet de recevoir cette excellente nouvelle ! » - PM PARIS /27/10/2017« Merci pour cette information et votre réactivité à ce sujet, ce qui est plus qu’appréciable. » LSE Saint Denis - /29/10/2017 « Un mot tout d'abord pour vous dire que je suis très satisfait de votre prestation et du niveau d'information fourni (J'aimerais que mon syndic de Paris en face autant) » - C.H. Saint-Denis le 25/10/2017 « Merci pour votre retour et votre réactivité !! » - AA Saint-Denis /27/10/2017« Merci pour votre email et le suivi que vous portez à notre résidence… » - HT Saint-Denis /01/11/2017 « Je vous remercie pour ce retour rapide » - F.L. Paris /04/05/2017 « Merci beaucoup pour cette réponse rapide » - H.D. Saint-Denis /25/04/2017 « Merci pour votre mail et votre réactivité » - K.C. Paris /20/04/2017 « Très bonne nouvelle pour nous, merci beaucoup pour votre efficacité » - F.L. Paris /18/04/2017 « Merci beaucoup M....De plus, je ne voulais pas vous déranger le WE.. Cela pouvait attendre la semaine... Encore mille mercis » - A.B. STAINS /15/04/2017 « Merci pour votre réponse rapide un dimanche » - P.C. Paris /09/04/2017 « Je vous remercie pour votre aide et j'ai bien pris note de la nouvelle » - I.M. EPINAY SUR SEINE /09/04/2017 « Je vous remercie encore pour vos réponses très claires » - F.B. Saint-Denis /06/04/2017 « Merci de votre efficacité » - Y.D. /04/04/2017 « Je tenais à vous remercier de votre disponibilité et de votre bon accueil » - B.D. Saint-Denis /03/04/2017 « Merci pour ce compte-rendu -Bonne nouvelle pour ce bilan positif » - G.R. Saint-Denis /30/03/2017 « Un grand merci pour nous avoir tenus informés » - M. J-B. SAINT-DENIS /30/03/2017 « Effectivement, cela aura été réglé rapidement ! Merci pour votre réactivité » - M-H. F. Paris /28/03/2017 « Je vous remercie infiniment de la transmission de cet élément, ...Un grand merci pour vos interventions tout au long de ce dossier » - J.X. Saint-Denis /27/03/2017 « Je vous remercie énormément pour votre aide... » - S.A. L'Ile Saint Denis /23/03/2017 « Merci pour votre célérité » - M.B. Epinay sur Seine /20/03/2017 « Merci à Alexandra pour ce retour mieux que rapide » - P.L. Saint-Denis /17/03/2017 « Je tenais à vous remercier de votre travail et de votre réactivité sur les demandes effectuées » - C.L.C. Saint-Denis /17/03/2017 « Merci beaucoup de nous avoir répondu au cours d'un dimanche » - M. SOISY /11/03/2017 « Je vous remercie de votre réactivité et prends soin de… » - P.C. Paris /12/03/2017 « Bonjour, Merci, Très bien, parfait même » - M.D. Montmorency /09/03/2017 « Merci encore pour votre disponibilité » - J G Le Bourget /08/03/2017 « Je vous remercie pour la rapidité de votre réponse » - C.M. Saint-Denis /02/03/2017 « J’accuse bonne réception de votre courriel et vous remercie vivement pour votre réactivité » - A.C. Saint-Denis /27/02/2017 « Entendu, cher Monsieur. Merci de votre initiative » - J.S. Gonesse /27/02/2017 « Merci beaucoup d'avoir répondu si vite et pour ces précisions qui nous sont bien utiles, c'est très gentil de votre part » - L.C. Ile Saint Denis /24/02/2017 « Un grand MERCI pour la rapidité » - M.P. Epinay sur seine /22/02/2017 « Merci de votre réponse et de vos explications » - M.V. Saint-Denis /23/02/2017 « Cher Monsieur, Merci beaucoup pour ces explications » - P.T.L. Saint-Denis /20/02/2017 « Je vous remercie sincèrement pour votre envoi ultra-rapide » - C.P. Saint-Denis /20/02/2017 « Problème résolu merci beaucoup bonne journée à vous » - K.C. Paris /16/02/2017 « J'apprécie "vos retours d'expérience" » - H.M. Saint-Denis /15/02/2017 « Merci beaucoup, c’est très gentil d’avoir traité mon souci aussi rapidement... » -D.B. Saint-Denis /14/02/2017 « Merci d'avoir répondu -et qui plus est- un dimanche » - H.A. Saint-Denis /13/02/2017 « Merci pour tout ce que vous avez fait pour nous, surtout un samedi...Je suis ravie ! ... » - A.D. L'ILE SAINT DENIS /12/02/2017 « Je vous remercie de vos messages et de votre réactivité » - C.P. Saint-Denis /11/02/2017 « Merci pour cette information capitale. Le bout du tunnel, peut-être... » - D.B. Saint-Denis /09/02/2017 « Milles merci pour votre envoi rapide et efficace » - M.H. Paris /03/02/2017 « Quelles bonnes nouvelles ! Merci de cette information... » - L.G. Pierrefitte /06/02/2017 « Merci, Monsieur pour ces précieux renseignements concernant le... » - P.M. Paris /04/02/2017 « Bonjour Monsieur, merci pour votre rapide action... » - S.V. Saint-Denis /04/02/2017 « Bravo vous avez très bien négocié... » - F.L. Paris /03/02/2017 « Je vous remercie de votre réactivité » - R.L /01/02/2017 « Je vous remercie pour cet envoi et vous renouvelle mes félicitations pour la qualité de votre gestion et de votre communication... » - A.D. Saint-Denis /27/01/2017 « Vos informations m’ont été fort utiles et je vous en remercie vivement, j’ai donc comme vous me l’avez suggéré. » - P.P. Saint-Denis /06/01/2017 « Un grand merci pour ce compte-rendu très rapide de la réunion du Conseil d'hier au soir... » - C.F. Saint-Denis /25/01/2017 « Merci de ce que vous faites pour nous... » - S.V. Saint-Denis /18/01/2017 « Merci beaucoup pour votre réactivité » - P.C. Saint-Denis /15/01/2017